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Localização

Matupá - MT - Fazenda Vô Anselmo I - Gleba E - 947 hectares

Fazenda

Localização: Estrada E-60, Matupá, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0000860-47.1990.8.11.0041

Judicial

Processo
0000860-47.1990.8.11.0041
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 113.177.137,78
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
31/03/2025 17:00
Encerramento:
07/04/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 113.177.137,78
2º Praça:
Abertura:
07/04/2025 13:01
Encerramento:
07/04/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 56.588.568,89
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 10.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250122E

 

 

DESCRIÇÃO DO BEM: IMÓVEL RURAL, situado no município de Matupá, denominado FAZENDA VÔ ANSELMO I, correspondete a uma área de novecentos e quarenta e sete hectares, noventa e nove ares, três centiares (947,9903-ha), com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AS1-M-0353, de coordenadas N 8.888.933,08m e E 776.326,80m, situado na divisa da Fazenda Vô Anselmo (código INCRA 901.440.102.830-0). Deste, segue confrontando com a Fazenda Vô Anselmo, com o seguinte azimute e distância: 0°54’30” e 7.445,27 metros até o vértice AS1-M-0352, de coordenadas N 8.888.857,86m e E 781.071,47m, situado na divisa da Fazenda Vô Anselmo com a Fazenda Graúna “Gleba E” (código INCRA 901.440.101.397-4). Deste, segue confrontando com a Fazenda Graúna “Gleba E”, com o seguinte azimute e distância: 202°53’05” e 2.175,00 metros, até o vértice AS1-M-0351, de coordenadas N 8.886.854,00m e E 780.225,65m, situado na divisa da Fazenda Graúna “Gleba E” e no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal E-60. Deste, segue pelo limite da faixa de domínio da referida Estrada, com os seguintes azimutes e distâncias: 271°42’08” e 3.928,07 metros até o vértice AS1-M-0249, de coordenadas N 8.886.970,57m e E 776.299,32m; 272°28’40” e 856,81 metros até o vértice AS1-M-0350, de coordenadas N 8.887.007,79m e E 775.443,31m, situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal E-60 e na divisa da Fazenda Vô Anselmo. Deste, segue confrontando com a Fazenda Vô Anselmo, com o seguinte azimute e distância 24°38’35” e 2.118,33 metros até o vértice AS1-M-0353, ponto inicial da descrição deste perímetro. INCRA nº. 901.075.106.747-8 e NIRF nº 4.598.176-0.

 

Obs: sobre o imóvel há um Contrato particular de parceria agropecuária, em favor de Bom Futuro Agrícola LTDA, cujo prazo de vigência é de 08 (oito) anos, firmado em 2018.

 

AVALIAÇÃO: R$ 104.278.933,00 (cento e quatro milhões, duzentos e setenta e oito mil, novecentos e trinta e três reais), em 09 de fevereiro de 2023.

 

ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 113.177.137,78 (cento e treze milhões, cento e setenta e sete mil, cento e trinta e sete reais e setenta e oito centavos), em 30 de janeiro de 2025.

 

LANCE MÍNIMO 2° LEILÃO: R$ 56.588.568,89 (cinquenta e seis milhões, quinhentos e oitenta e oito mil, quinhentos e sessenta e oito reais e oitenta e nove centavos).

 

DEPOSITÁRIO: A. G. B. ARMAZENS GERAIS DA BARRA LTDA., JUAREZ MIOTTO FERREIRA e VALTER MIOTTO FERREIRA.

 

ÔNUS: Consta Reserva Legal correspondente a 50% do total da propriedade; Penhora nos autos nº. 0000860-47.1990.8.11.0041, em trâmite na 3ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá/MT. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.

 

LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Situam-se na Estrada E-60, distante a 50 quilômetros aproximados distante da BR 163, até na entrada da sede principal, no município de Matupá/MT


Condição de pagamento:

PAGAMENTO DE FORMA À VISTA: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante, em dinheiro ou através de guia de depósito judicial (emitida pelo Leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC/2015).

 

PAGAMENTO DE FORMA PARCELADA: Em caso de imóveis, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maiorlance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses; As prestações são mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada; Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice do IPCA - Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo; Caução: Será garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento do registro da carta de arrematação;

 

DIREITO DE PREFERÊNCIA: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

ATRASO NO PAGAMENTO DA PARCELA: No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda dos valores já pagos em favor do exequente e Leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos;

 

ARREMATAÇÃO PELO CREDOR: Se o exequente arrematar o bem e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão à custa do exequente (art. 892, §1º, do CPC/2015). Na hipótese de arrematação com crédito, o exequente ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro.

 

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS e ESCLARECIMENTOS: Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade, poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone 0800 707 9339, Chat no site do leiloeiro e também é possível, encaminhar e-mails com dúvidas à Central, através do link “Fale Conosco” ou diretamente pelo endereço [email protected]


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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