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500m2


Localização

Canarana - MT - Proj. Canarana I - Imóvel Comercial - 500m²

Salas - 500m²

Localização: Avenida Mato Grosso, 108, Proj. Canarana I, Canarana, MT


Características

Tipo: Salas

Processo: 1000242-08.2019.8.11.0029

Metragem: 500m2

Judicial

Processo
1000242-08.2019.8.11.0029
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Valor de avaliação:
R$ 751.950,66
39% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
31/03/2025 13:00
Encerramento:
03/04/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 751.950,66
2º Praça:
Abertura:
03/04/2025 13:00
Encerramento:
18/04/2025 16:00
Lance Inicial:
R$ 451.170,40
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250127

 

 

Descrição do Imóvel:

  • Endereço: Avenida Mato Grosso, Centro, Canarana-MT.
  • Área total: 500m² (quinhentos metros quadrados), com 20m de frente e 25m de profundidade.
  • Composição:
    • Três (03) salas comerciais situadas na parte frontal do lote, construções de médio padrão, em estado regular de conservação.
    • Uma (01) casa de baixo padrão localizada nos fundos do terreno.
    • Área parcialmente livre, possibilitando futuras ampliações ou novas edificações.
  • Matrícula do Imóvel: Nº 15508.
  • Cadastro Municipal (IPTU): Nº 5680.

 

Destaques e Potencial do Imóvel:

  • Localização estratégica: Imóvel situado no centro da cidade, em via de grande circulação.
  • Imóvel locado: Proporcionando rentabilidade imediata ao arrematante.
  • Potencial de valorização: Região em constante crescimento e desenvolvimento comercial.
  • Oportunidade de investimento: Ideal para empresas, investidores e empreendedores.

 

 

Análise Imobiliária e Relatório do Bairro Projeto Canarana I, Canarana - MT

 

Comércio, Lazer e Comodidade

O bairro Projeto Canarana I, localizado na cidade de Canarana - MT, apresenta uma infraestrutura voltada para o crescimento urbano e econômico. A região possui comércios locais essenciais, como mercados, farmácias, postos de gasolina e serviços básicos, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, há presença de pequenos comércios, oficinas mecânicas e serviços relacionados ao agronegócio, setor predominante na cidade.

Para lazer, Canarana conta com praças públicas, bares, restaurantes e eventos culturais sazonais, muito ligados à tradição agropecuária e festivais da região. A cidade em si não é um grande polo turístico, mas a qualidade de vida e a tranquilidade fazem dela um local atrativo para famílias e investidores.

 

Segurança

O bairro tem um perfil tranquilo, com baixos índices de criminalidade comparados a centros urbanos maiores. A segurança é reforçada pela proximidade de moradores e pelo perfil da população, majoritariamente voltado ao setor agrícola. No entanto, é sempre importante verificar com moradores e autoridades locais a situação atualizada da segurança.

 

Infraestrutura e Transporte

A infraestrutura do bairro está em fase de desenvolvimento, com ruas pavimentadas em algumas áreas e outras em processo de urbanização. O abastecimento de água e energia elétrica são estáveis, e há cobertura de internet e telefonia móvel, essenciais para a comunicação e negócios.

O transporte público é limitado, sendo mais comum o uso de veículos particulares, como motos e caminhonetes. A cidade tem uma malha viária bem estruturada para escoamento da produção agrícola, com rodovias de fácil acesso a municípios vizinhos.

 

Distância do Centro da Cidade

O Projeto Canarana I está localizado a poucos minutos do centro da cidade de Canarana, facilitando o deslocamento para serviços públicos, escolas e comércios de maior porte. A curta distância valoriza a região, tornando-a uma opção interessante para quem busca equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade.

 

Economia Local e Potencial de Valorização

Canarana é um dos municípios mais importantes para o agronegócio no Mato Grosso, com forte produção de soja e milho. O crescimento da cidade tem sido impulsionado pelo setor agrícola, gerando oportunidades de negócios e valorização imobiliária.

O Projeto Canarana I está inserido nesse contexto de expansão econômica, o que pode trazer valorização para os imóveis nos próximos anos, principalmente com investimentos em infraestrutura urbana. A demanda por moradia e estabelecimentos comerciais tende a crescer conforme o desenvolvimento da cidade avança.

 

Perfil Demográfico e Classe Social

A cidade de Canarana tem uma população estimada em mais de 20 mil habitantes, com predominância de trabalhadores do setor agrícola, empresários rurais e prestadores de serviços. O bairro Projeto Canarana I é ocupado por famílias de classe média e média-alta, refletindo o crescimento econômico da região.

 

Aspectos Culturais e Religiosos

A cultura do município é fortemente ligada ao agronegócio, com festas tradicionais, feiras agropecuárias e eventos comunitários. As crenças religiosas predominantes são o catolicismo e o protestantismo, com diversas igrejas espalhadas pela cidade.

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) – abril/2021.

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 751.950,66 (setecentos e cinquenta e um mil, novecentos e cinquenta reais e sessenta e seis centavos) – fevereiro/2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 451.170,40 (quatrocentos e cinquenta e um mil, cento e setenta reais e quarenta centavos).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio dos sítios www.balbinoleiloes.com.br/www.balbinosleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa poupança, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 3181-6102.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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